Multatulistraat 11

STARTERS OPGELET: CHARMANTE MIDDENWONING MET POTENTIE OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM

Deze middenwoning ligt aan de rustige Multatulistraat in Harderwijk, een prettige woonstraat op korte afstand van het gezellige centrum. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Ook de binnenstad met haar restaurants, terrassen en het Wolderwijd bereik je eenvoudig. Een fijne plek als je rustig wilt wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wilt hebben.

Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte en beschikt over een gaskachel (geen CV aanwezig) en openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel, maar wel bijna 30 jaar oud en biedt een mooie kans om deze helemaal naar je eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de diepe en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin.

Verder is de woning op de begane grond voorzien van een moderne toiletruimte en een trapkast met nieuwe groepenkast (2024).

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen, allen voorzien van paneeldeuren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

De moderne badkamer is in 2011 vernieuwd en beschikt over een douche en wastafel. Ook het toilet op de begane grond is in datzelfde jaar gemoderniseerd.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw en dakkapel is hier extra ruimte ontstaan. Hier creëer je eenvoudig nog een 4e slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich verder de aansluiting voor de wasmachine.

De achtertuin is netjes aangelegd met een gazon en diverse beplanting. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaand stenen schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Met een ligging op het westen geniet je hier een groot gedeelte van de dag van het zonnetje.

Ben je benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in.

INDELING

Begane grond: entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, trapkast, toegang tot de woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de achtertuin;

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;

2e verdieping: open zolderverdieping met dakkapel, aansluiting wasmachine, mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De verwarming geschiedt via een gashaard in de woonkamer. De warmwatervoorziening geschiedt via een geiser (thans huur, maar wordt afgekocht). De woning beschikt dus niet over centrale verwarming.

PARKEREN en BERGING

In de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je in de directe omgeving van de woning kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen schuur in de achtertuin. Deze praktische berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Dankzij de achterom is de berging bovendien gemakkelijk bereikbaar.

VERDER / TUIN

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Met een kunstgazon en een fijn terras is deze tuin onderhoudsvriendelijk te noemen. De ligging op het westen maakt dat je in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Multatulistraat11.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.